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(中央社記者王淑高雄17日電)高雄市於「亞洲新灣區」市總圖旁招花蓮縣萬榮鄉美女交友商推動興建圖書館旅店,由壽險業者投資新台幣逾32億元打造圖書館總館共構會展文創會館,業者取得50年的經營權,市府估計回饋效益逾48億元。

這個投資計畫將於18日動工,預計於民國109年啟用。

高雄市總圖啟用後,即以擁抱百萬冊圖書及懸吊式建築令人驚豔,市府利用南側近2公頃的土地招商,推動圖書旅館,由台壽以BOT(興建-營運-移轉)方式計畫投資打造「圖書館+圖書旅館」,盼109年啟用後,能成為亞灣區民間投資案的典範。

圖書旅館將興建地上27層、地下6層,館內規劃書局、多功能會議設施、旅宿餐飲與映演文創設施等商業建設。

市總圖估算,營運首年創造書局、會展、映演、旅宿餐飲等產業總計11.8億元產值;營運50年間,可挹注開發權利金、營運權利金、房屋稅、地上權地租、營利事業所得稅及每年的市政推廣旅館空間回饋,超過48.9億元的效益。

文化局指出,建築體以「門框式建築工法」建造有如「凱旋門」的外型,將以旅館、書局、映演設備等營運規畫,為亞洲新灣區打造全新的公共建設服務型態,盼再為高雄市的公共建設再添亮點。1051217

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

繼興富發建設台北市「松江1號院」上周傳出,神秘掃房大戶一次砸下13億元收購7戶之後,遠雄企業團也「嗅到大單回流的味道」,據悉遠雄接獲25億元超級大戶的委託購屋訂單,希望物色大坪數產品,逢低布局,為遠雄企業團帶來推案信心,目標2017年推出300~400億元的新案。

上周冠德建設董事長馬玉山和總經理洪錦欽才透露,2017年的推案量目標達300億元,2018年推案目標也不下300億元。歷年向來豪擲銀彈全台推案的遠雄企業團,經過2016年以來相對保守推案之後,決定明(2017)年重返「推案王」寶座,積極推出新案。

遠雄企業團旗下代銷事業-遠雄房地產發展公司總經理張麗蓉透露,關鍵原因是最近似已「利空出盡」,且「嗅到大單回流的味道」。

據了解,遠雄接獲委託購屋的超級大戶,手中準備25億元的額度,正物色坪數較大的產品,準備伺機進場;據悉,只要價格合理,地段和產品夠水準,就可能列為置產保值的標的之一。

遠雄建設總經理湯佳峰表示,利率已在史上臺中市東區情趣芳香精油最低水準,許多觀望已久的潛在買盤,判斷政策應不致再出現重手打房,目前感覺房市到觸底了,因此陸續回流市場,遠雄對於明年的推案信心也大增,將來新案約300~400億元,會比今年來得多,而且大多會走小坪數產品,以貼近剛性需求。

張麗蓉表示,遠雄企業團今年初在線的銷售中個案,全台本來有34案,在陸續結掉8案之後,現在手中還有26案在線銷售。根據遠雄房地產發展公司在全台450位銷售大軍的觀察,現在房市已利空出盡,不會再壞了。

張麗蓉透露,11月以來遠雄大戶產品買氣比以往活潑,像新莊「遠雄九五」、內湖「御東方」和「晴空樹」等、中和「左岸系列」等;同時,客戶詢問度也有拉高趨勢。尤其有大單目標鎖定大坪數產品,地點並沒有特別侷限,「相信2017年,絕對會比今年來得好!」

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